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  • Enfoque local: promueva su área, no sólo sus inmuebles

    diciembre 7, 2012

    por:

    Muchos corredores de bienes raíces están convencidos de que deben mantener sus esfuerzos de promoción y publicación enfocados sobre sus inmuebles. Aunque eso es algo muy racional y económicamente saludable, están dejando de lado la principal motivación de sus clientes potenciales: vivir bien y darle a su familia un buen entorno para crecer.

  • El misterio del ROI en redes sociales

    noviembre 22, 2012

    por:

    A esta altura del juego, es evidente la preocupación de muchas empresas por hacer parte de la movida de las redes sociales. Quedarse por fuera no es una opción, pero y el ¿retorno de la inversión?

  • Precio de la tierra y precio de la construcción: la renta de segregación

    octubre 12, 2012

    por:

    En las últimas semanas hemos leído diversos artículos en torno al argumento que sostiene que el aumento de precios en la construcción nueva y usada en Colombia está siendo impulsado por la escasez del suelo urbanizable. Sin embargo, es a partir de los precios de mercado de la vivienda terminada y empleando el método residual [...]

  • Sobre el futuro del sector inmobiliario

    septiembre 25, 2012

    por:

    Una de las preguntas más álgidas sobre el futuro del sector inmobiliario la formuló en Twitter nuestra amiga Diana Villamizar, de la siguiente manera: ante tanta tecnología, aplicaciones, y demás… ¿desaparecerá la figura del agente inmobiliario? Profundizaremos un poco en algunas de las muchas ramificaciones de esta pregunta, dado el carácter controversial del tema.

  • Bogotá: Los barrios más buscados

    septiembre 17, 2012

    por:

    En VivaReal estamos atentos a las respuestas de nuestros usuarios de búsqueda para que nuestros clientes inmobiliarios tengan una visión clara de los movimientos del mercado. En lo que va corrido del año 2012, y solamente en Bogotá, nuestro portal ha registrado más de 377,000 contactos de clientes potenciales que buscan inmuebles. En este artículo les mostramos cuáles son los barrios más apetecidos.

  • Inmobiliarios creativos: cuando la imaginación camina sobre un mercado caliente

    septiembre 14, 2012

    por:

    Un inmobiliario recién llegado al mercado es como un niño nuevo en la escuela: tiene que establecer rápidamente su situación social, y aprovechar cualquier oportunidad que se le presente para empezar a ser reconocido. O, mejor aún, crear esas oportunidades. Haga números sobre el mercado que atiende y decida cuál será su plan de acción.

  • El bosón de Higgs de los bienes raíces

    julio 9, 2012

    por:

    En tanto que los físicos teóricos y experimentales del Gran Colisionador de Hadrones buscan la elusiva respuesta al origen de la masa en las partículas tras el instante inicial del Big Bang, otro de los grandes misterios del universo intenta ser resuelto por los corredores de bienes raíces: ¿qué hace que un cliente se decida a cerrar un negocio? Quienes encuentran aproximaciones a la respuesta de este insondable enigma obtienen resultados económicos muy elocuentes.

  • ¿Dónde buscan inmuebles los extranjeros?

    mayo 29, 2012

    por:

    A lo largo del año 2011 VivaReal ha llevado a cabo un seguimiento de las búsquedas creadas en nuestro portal internacional VivaReal.net. Hoy te mostramos cuáles son los sitios más apetecidos de Colombia para quienes buscan bienes raíces desde el extranjero.

  • Más sugerencias para el marketing inmobiliario en línea

    mayo 25, 2012

    por:

    Continuamos presentando los tips de mercadeo inmobiliario en línea del CEO y fundador de Classified Ad Ventures, Simon Baker, uno de los más experimentados y exitosos gerentes de marketing inmobiliario en línea del mundo. Compartimos sus estratégicas recomendaciones en la segunda entrega de una serie especial para nuestros lectores.

  • El potencial inmobiliario de Internet en Colombia

    mayo 23, 2012

    por:

    Las cifras no tienen discusión: el futuro del mercadeo en el sector de la construcción y los bienes raíces está en Internet. Unos datos puntuales presentados por Google en el XIV Congreso Internacional Inmobiliario, celebrado en Bogotá en agosto de 2011, nos muestran las posibilidades. Cuando pienses en invertir en medios, piensa en qué medio te va a ser más útil hacia el futuro.

  • Sugerencias de Simon Baker para el marketing inmobiliario en línea

    mayo 23, 2012

    por:

    Nuestro portal inmobiliario VivaReal Brasil promovió en São Paulo una presentación del CEO y fundador de Classified Ad Ventures, Simon Baker, gracias a la cual nuestros clientes inmobiliarios tuvieron acceso a 30 consejos de uno de los más experimentados y exitosos gerentes de marketing inmobiliario en línea del mundo. Compartimos con nuestros lectores en lengua castellana estas estratégicas recomendaciones, en varias entregas.

  • Creación de proyectos inmobiliarios en VivaReal

    mayo 18, 2012

    por:

    Diferenciar la oferta de vivienda nueva es clave para hacer que los contactos calificados mejoren. Si haces parte de una constructora o promotora de proyectos nuevos y quieres tener la ventaja de un público mejor segmentado, la mejor opción es subir tus listados al área de Proyectos Nuevos en VivaReal. Además tienes la ventaja de poder mostrar los planos de tus unidades directamente en la página de detalles.

  • Las tres pruebas de la captación inmobiliaria

    mayo 16, 2012

    por:

    La captación de inmuebles puede ser la actividad más importante del desempeño profesional del corredor de bienes raíces. Si bien cerrar la venta es la culminación del proceso, captar inmuebles es justamente el comienzo, y lo que bien empieza bien termina. Tres pruebas que el inmueble y sus propietarios deben superar para que valga la pena intentar promoverlo.

  • Los siete hábitos del corredor de bienes raíces altamente efectivo

    mayo 14, 2012

    por:

    Con tantos frentes que atender, es simplemente extraordinario que los corredores de finca raíz puedan ser productivos, en especial los independientes. Convertirse en un corredor inmobiliario altamente productivo es un proceso continuo en el cual la creación de hábitos que generen resultados consistentes le va a permitir alcanzar su máximo potencial.

  • Las vueltas de la vida: cuidados al rotar sus listados inmobiliarios

    mayo 2, 2012

    por:

    Cuántas vueltas da la vida: lo que ayer estaba en un lugar, hoy ya no está. Aunque es una de esas verdades de a puño en lo cotidiano, cuando se trata de publicar inmuebles es línea puede ser un serio problema. Evite que sus usuarios de búsqueda se enfrenten al “caso del inmueble desaparecido”.

  • Feeds XML: alimente bien su inventario de inmuebles

    abril 25, 2012

    por:

    En un artículo reciente explicamos a quienes no lo sabían en qué consiste la gestión del inventario de inmuebles a través de feeds XML. Queremos hoy profundizar en el adecuado uso de esta poderosa herramienta, y aclarar por qué los inmuebles que se suben para publicación a través de un proceso de carga masiva no pueden ser modificados desde el panel de gestión.

  • La cara de tu empresa en Facebook: tips para mejorar tu mercadeo social.

    abril 20, 2012

    por:

    Facebook es la red social más grande del planeta, con un total de 970 millones de usuarios, de los cuales 19 millones están en Colombia. Solamente  YouTube, que es un 11.3% más pequeña, se le aproxima en número de usuarios; su siguiente competidora, Twitter, tiene apenas algo más de la sexta parte de su tamaño. Tanto su estructura básica como los cambios por los que ha pasado han estado orientados a potenciar cada vez más la capacidad y efectividad de esta gigantesca máquina de mercadeo. Te guste o no, estés en ella o no, tu empresa difícilmente puede permitirse ignorarla. Tips para mejorar tu presencia comercial.

  • «Veni, vidi, vendidit»: cómo cargar videos en VivaReal

    abril 11, 2012

    por:

    Es famosa la frase de Julio César “vine, vi, vencí”. Veintiún siglos después, para el agente inmobiliario sigue siendo imperativo poder decir lo mismo, pero con una pequeña variación: vine, vi y vendí. Y para vender, te tienen que ver. Por eso hemos creado la posibilidad de que nuestros anunciantes de hoy suban sus videos promocionales a la página de detalles de cada inmueble. Es muy fácil. Es mucho más fácil que aprender latín. Aprende con nosotros cómo hacerlo.

  • Quién es quién en el sector inmobiliario: listado de profesionales en VivaReal.

    abril 10, 2012

    por:

    En VivaReal nos ocupamos de hacer que la marca de nuestros clientes se promueva de forma armónica y equilibrada con su presencia geográfica en cada país y ciudad. Por eso hemos diseñado para Colombia y Brasil un catálogo con las inmobiliarias registradas en VivaReal, las cuales son, obviamente, las mejores del mercado. También te daremos “el secreto” para aparecer en el banner de inmobiliarios que está al final de cada una de nuestras páginas de resultados…

  • Una cuestión emblemática: ajustes al logotipo de su empresa

    marzo 30, 2012

    por:

    En VivaReal usted puede fácilmente elegir y ajustar una imagen que identifique a su empresa para generar el reconocimiento de los usuarios que visiten sus inmuebles. Los logotipos representan la identidad o propiedad de un producto, una empresa, un concepto o campaña de mercadeo, y se diseñan para expresar visualmente la esencia de dicho producto o empresa de forma tal que sean recordados y diferenciados de otros de forma inequívoca.

  • VivaReal versátil: publicar mis listados a través de un feed RSS

    marzo 29, 2012

    por:

    Queremos mostrarle cómo exportar y publicar sus listados fácilmente y en forma resumida para que sean leídos directamente en el navegador o usando aplicaciones como Google Reader, LiveBookmarks, Bloglines, MyYahoo!, Netvibes o FeedReader. La ventaja estriba en que se comparte un único enlace al listado de inmuebles que usted escoja.

  • Promoción automática de inmuebles: rotador de inmuebles similares.

    marzo 28, 2012

    por:

    Presentamos una breve nota aclaratoria sobre el sistema rotador de inmuebles similares, ubicado al interior de la página de detalles en VivaReal. Para promover una mejor experiencia de búsqueda, en el portal generamos automáticamente esa vista que les permite a los usuarios navegar rápidamente hacia las páginas de detalle de otros inmuebles en la misma ciudad, en un rango de precios cercano y con un área semejante a la de la propiedad seleccionada.

  • Su inmueble en fotos con VivaReal: gestión de imágenes

    marzo 26, 2012

    por:

    Ye le dedicamos un artículo a la buena toma de fotografías, y hoy queremos mostrarle la forma de administrar sus imágenes en el panel de gestión de VivaReal. Quienes tienen una cuenta activa en el portal pueden cargar y eliminar imágenes para que aparezcan en el orden deseado en el sistema rotador de fotografías de la página de detalles de cada inmueble, así como escoger la imagen que le servirá como portada.

  • Venta de publicidad: ¿le gustaría promocionarse en VivaReal?

    marzo 22, 2012

    por:

    Como en la mayoría de los canales digitales, en VivaReal tenemos espacios publicitarios para que su empresa pueda pautar con nosotros. No sólo le ayudamos a conseguir más contactos, sino que podemos amplificar su resonancia como marca. Nos hemos convertido en uno de los canales de publicación de inmuebles más efectivo en Colombia, ofreciendo el mejor retorno de la inversión publicitaria en bienes raíces.

  • ROI, la sigla del año. ¿A través de qué medio encontró esta propiedad?

    marzo 20, 2012

    por:

    Un sorprendente estudio llevado a cabo por el Columbia Business School Center muestra que los gerentes de marketing no usan el ROI para tomar decisiones de inversión. Para los que llegaron tarde a la función, que ya deben ser muy pocos, el Retorno de la Inversión o Return of Investment es una razón matemática entre la ganancia neta de una unidad de negocios y el monto total de la inversión en ella. Si usted esta a cargo de la inversión publicitaria de su empresa, es hora de preguntarse seriamente: ¿a qué y por qué voy a invertirle dinero?

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